CENTRALIA, LOCALES COMERCIALES, OFICINAS Y OFI-BODEGAS EN VENTA Y RENTA AL PONIENTE DE MÉRIDA, YUCATÁN.

CENTRALIA BUSINESS PARK & PLAZA, LOCALES COMERCIALES, OFICINAS Y OFI-BODEGAS EN VENTA Y RENTA AL PONIENTE DE MÉRIDA, YUCATÁN.-

Desarrollo Comercial y de Oficinas ubicado al poniente de la ciudad de Mérida que ofrecerá espacios para negocios del giro comercial, corporativo e industrial ligero.

Caracterizado por su arquitectura y diseño, y la calidad de los servicios que ofrece, así como una moderna infraestructura en comunicación y servicios administrativos, este proyecto brindará a sus inquilinos un punto de encuentro para formar una comunidad empresarial entre los más reconocidos comercios y negocios de la ciudad.

CENTRALIA Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto constará de una Plaza Comercial de 2 niveles con locales comerciales y un espacio para restaurantes así como una Torre de Oficinas de 7 niveles (4 pisos de oficinas y 3 pisos de estacionamientos) un área de Business Park con espacios llamados “Ofi-Bodegas” que nacen para satisfacer la creciente demanda de negocios que buscan maximizar su ubicación, contando con todos los servicios, tales como showrooms, software, back-office, almacenes industriales, entre otros.

Invertir en CENTRALIA BUSINESS PARK & PLAZA Mérida Aeropuerto es Garantía de plusvalía. Por su Eficiencia en el diseño y espacios, los inquilinos optimizan su operación, obteniendo así la mejor relación de Valor/m2 tanto en compra como en renta. Esto permite una ocupación constante de mediano y largo plazo, garantizando plusvalía.

PLAN MAESTRO.-

La Plaza Comercial de 2 niveles cuenta con 26 locales y el Edificio de Oficinas de 7 niveles cuenta con 64 módulos y 3 pisos de estacionamiento techado (más de 200 cajones). Plaza Comercial Oficinas Ofi-Bodegas (Business Park) El “Business Park” cuenta con 11 Ofi-Bodegas y showrooms desde 150m² y con cajones de estacionamiento exclusivos, control de acceso, cámaras de seguridad, vigilancia 24/7 y preciosos jardines.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA.-

LUGARES CERCANOS RELEVANTES:

1. A 4 km del Aeropuerto Internacional de Mérida Yuc.

2. A 2 km de Cd. Industrial

3. A 5 km de Parque Industrial Sureste.

4. Procuraduría General de Justicia

5. Fiscalía General

VIALIDADES IMPORTANTES:

Periférico de Mérida. Lic. Manuel Berzunza.

CARACTERISTICAS GENERALES.-

PLAZA COMERCIAL.

Estacionamiento:

•64 cajones de estacionamiento exclusivos para plaza comercial.

•Vigilancia24/7.

•Planta eléctrica.

•Sistema hidráulico.

•Sistema contra incendio.

Elevadores:

•Elevador de alta velocidad, exclusivo para plaza comercial.

Espacios:

•Disponibilidad desde 40 m2.

•Flexibilidad de espacios modulares.

•Tótem iluminado para anuncios.

WC Comunes:

•WC comunes en planta baja.

OFICINAS.

Estacionamiento:

•186 Cajones de estacionamiento para oficinas.

•Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipadas.

•Business Center con salas de juntas y coffeebreak para uso común.

•Seguridad y control de acceso.

•Sistema hidráulico.

•Sistema contra incendio.

Elevadores:

•2 elevadores de lujo de alta velocidad.

Espacios:

•59 módulos independientes.

•Flexibilidad de espacios desde 40m2 hasta pisos completos de 1250 m2 aprox.

•Tótem iluminado para anuncios.

•Bodegas en edificio en venta y renta con iluminación independiente. OFI-BODEGAS.

Espacios:

•11 Ofi-bodegas desde 135 m2 hasta 750 m2 aprox.

•Áreas verdes.

•Amplias vialidades.

•Fachadas vanguardistas.

•Flexibilidad en el uso de espacios.

•Preparación para acondicionamiento de oficina.

•6.00 m de altura.

EQUIPAMIENTO, ACABADOS E INSTALACIONES POR ÁREA.-

PLAZA COMERCIAL.

Espacios:

•Plaza y Visitas Oficinas 64 Cajones (24 descubiertos y 40 cubiertos)

•293 Cajones totales.

•Locales disponibles desde 40m2 a 150m2.

•Elevador de alta velocidad, exclusivo para plaza comercial.

•Locales plaza PA 3.55m.

Sanitarios:

•2 amplios sanitarios comunes para cada piso.

OFICINAS.

Espacios:

•Oficinas 186 Cajones (163 cubiertos y 23 descubiertos)

•Oficinas disponibles desde 30m2 hasta pisos completos de 1320m2.

•Oficinas 3.50m libres. Oficinas PB 3.80m.

•Bodegas en edificio en venta y renta con iluminación independiente.

•Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipados.

•Circuito Cerrado de TV -Vigilancia 24/7.

•Planta eléctrica de emergencia, para situaciones de fallas de CFE.

•La planta de emergencia solo da servicio al sistema de presurización de la escalera (ventilador) como prevención contra incendios.

•Fachadas de vidrio doble (duo-vent), Paneles de aluminio, y paneles GBS de alta eficiencia térmica en fachadas oriente y poniente.

•Sistema hidráulico (agua potable) con válvulas reguladoras de presión en cada piso.

•Sistema contra incendio con mangueras en cada nivel y válvulas reguladoras de presión.

Elevadores en Oficinas:

•2 elevadores de lujo y de alta velocidad.

•Cuentan con un sistema inteligente que reduce el tiempo de espera. OFI-BODEGAS.

Espacios:

•Ofi-bodegas disponibles desde 145 m2 a 216 m2.

•Ofi-bodegas 43 Cajones.

•Ofi-bodegas 6.00 m.

Operación:

La cuota de operación estimada es de $40/m2 mensual más IVA, incluye los servicios de agua, luz de las áreas comunes, vigilancia 24hrs, mantenimiento de jardines, limpieza de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos.

EQUIPAMIENTO, ACABADOS E INSTALACIONES GENERALES.-

ACABADOS:

•Fachadas de oficinas de cristal y aluminio de la más alta calidad. y paneles GBS de alta eficiencia térmica en fachadas oriente y poniente.

•Fachadas de plaza de cristal y aluminio con faldón de durcok para la instalación de anuncio.

•Fachadas de ofi-bodegas de cristal, aluminio, multipanel y faldón de lámina pintro acanalada para la instalación de anuncio.

•Acabados Interiores: Los módulos se entregan en obra gris para que cada propietario/inquilino pueda acondicionar su módulo de acuerdo a su gusto y necesidad.

•Lobby, pasillos, y la terraza con mesas en el E4 totalmente equipados, con mobiliario de lujo, pisos de porcelanato de la más alta calidad.

INSTALACIONES:

•Aire acondicionado:

•Cada suite de oficinas cuenta con las canalizaciones con tubería de cobre aislada desde la suite hasta la ubicación de sus equipos en azotea.

•En plaza se deja un área del muro posterior con louver para que el locatario instale sus equipos de AC.

•En ofi-bodegas solo se deja la base en fachada para la instalación de sus equipos.

•Instalación eléctrica:

•Áreas comunes: Totalmente equipadas con iluminación, contactos y medición independiente.

•Módulos Privativos: Una base de medidor por módulo y se incluye la canalización guiada desde la base de medición hasta el interior de cada módulo. NO se incluye el cableado eléctrico, centro de carga y ningún tipo de instalación al interior de los módulos.

•Instalación hidrosanitaria:

•Una sola medición de agua potable general para todo el proyecto. Se contara con dos cisternas que darán abasto a todo el proyecto. La cisterna de oficinas y ofi-bodegas tendrá una capacidad de 65m3 de los cuales 30m3 son para consumo y 35m3 para la reserva del sistema contra incendio.

•La plaza contara con una cisterna de 30m3 de uso exclusivo, los locales comerciales contaran además con medidor independiente.

•Sistema hidroneumático para agua potable con válvulas reguladoras de flujo. Toma de agua y una salida hidrosanitaria por módulo.

•Teléfonos y Internet: Se dejará la preparación para que cada usuario contrate sus propios servicios.

•Instalación contra incendios: Red contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso, detectores de humo en áreas comunes y bomba de emergencia para el sistema contra incendios. La red se encuentra presurizada con válvulas de control para un óptimo desempeño. Tablero de control electrónico para control del sistema.

•Planta eléctrica de emergencia a base de diésel, que da servicio al ventilador presurizador del sistema contra incendio.

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** La información, disponibilidades y precios de renta y venta pueden variar sin previo aviso. Las imágenes aquí mostradas son con fines ilustrativos.